1、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上；

2、個人住房公積金賬戶狀態(tài)正常；?

3、個人征信狀況良好；

4、無尚未結(jié)清的住房公積金貸款；

5、商貸為本市商業(yè)銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款；??

6、商貸所購房屋在本市，且已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》；

7、咸寧市住房公積金中心規(guī)定的其他貸款基本條件。

1.借款人(共同借款人)身份證明、婚姻狀況證明；

2.借款人(共同借款人)征信授權(quán)書或征信報告；

3.借款人(共同借款人)戶口登記簿；

4.主借款人用于償還貸款的I類銀行卡（或存折）賬號；

5.不動產(chǎn)登記部門出具的房屋套數(shù)證明；

6.房產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》（《存量房買賣合同》）；

7.不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》；

8.契稅發(fā)票（中華人民共和國稅收完稅證明）；

9.與商貸銀行簽訂的個人住房按揭貸款合同；

10.一年內(nèi)還貸流水。

借款人(共同借款人)到住房公積金服務(wù)窗口提交“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)申請資料。

2、貸前審核

窗口審核借款人(共同借款人)是否符合商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理條件。審核通過的，向借款人(共同借款人)出具《咸寧市住房公積金中心“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)確認(rèn)書》，借款人(共同借款人)持確認(rèn)書到商貸銀行網(wǎng)點辦理回執(zhí)。審核不通過的，退回申請并告知原因。

3、貸款受理、順位抵押

貸款受理、順位抵押借款人(共同借款人)持《“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)回執(zhí)》到住房公積金中心簽訂借款合同抵押合同、借款借據(jù)并辦理順位抵押。

4、貸款發(fā)放

貸款發(fā)放住房公積金中心發(fā)放貸款到商貸銀行指定賬戶。

5、銀行還款

借款人到商貸銀行辦理商貸結(jié)清手續(xù)。

6、銀行撤押

銀行辦理抵押權(quán)注銷登記。